家賃保証システム
保険付収益分配型 一括借上長期保証
Super Sub Lease スーパーサブリース
日本全国借り上げます。
アパート、マンションオーナー様に安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。
安定
最長35年の長期家賃保証
ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35･30･25･20･15･10年（RC･SRCの場合）の長期家賃保証。新築は勿論、既築物件やリフォーム物件も借上げます。
安全
損害保険のバックアップによる家賃保証
日本管理センター（株）は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。
安心
収益分配型サブリース
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
SSLトータルシステム
［建築］
- 入居者ニーズを反映させた魅力ある設計
- リーズナブル&高品質な建築
［リフォーム］
- 入居者ニーズを的確に捉えた付加価値の高いリフォームプランの提案と実行
［管理・仲介］
- 地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介
［保証］
- 損害保険のバックアップによる家賃保証、収益分配、長期保証
賃料収入例
スーパーサブリースの賃料収入は保証賃料＋収益分配金となります。
家主様収益の考え方
- 保証賃料が異なる3コース（SSL70、75、80）をご用意。オーナー様のニーズにあったコースを自由にお選びいただけます。
- 収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとに異なる分配比率により分配するものです。
損害保険のバックアップによる家賃保証
保証期間各コース
ローンの返済期間に合わせて選べる最長35年の家賃保証
| 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築 | 耐火構造 RC造、鉄骨造 |
● | ● | ● | ● | ● | ● |
| 非耐火構造 木造、軽量鉄骨造 |
● | ● | ● | ● | |||
| 既築 全リフォーム |
耐火構造 RC造、鉄骨造 |
● | ● | ||||
| 非耐火構造 木造、軽量鉄骨造 |
● | ||||||
| 既築 | 全種 （築7年未満まで） |
● | ● ※1 |
※1）既築全種の築1年は15年の保証期間も選択できます。
※2）住宅金融公庫にも対応しています。
※3）各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問合せ下さい。
損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター（株）が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
集合住宅に関することはぜひお問い合わせください。
TEL：055-971-3044 FAX:055-971-3041