2020.06.29

造成工事

住宅担当の花崎です。

 

先日地鎮祭をした、伊豆市のO様邸の造成工事が始まりました。







隣地との境界にコンクリートの塀を設けます。

 

造成工事が終わったら、次は地盤の補強工事です。
2020.06.26

ドアクローザ(ドアチェック)の調整方法

修理のことなら鈴木のゆう企画の鈴木です。

 

2回目の登場です。

今回は、玄関の扉やリビングの扉の上の方に付いていて、自動で扉を閉める役割をしているドアクローザ(ドアチェック)の調整方法について、ご説明いたします。

【ドアクローザ(ドアチェック)】

ドアクローザの調整は、本体についている調整ネジを締めたり緩めたりすることにより調整を行います。

調整ネジは、1~3個あるものが大半です。

調整ネジが2個以上ある場合、番号が付いていますので、その番号で調整するドアの角度が異なるります。(図1を参照してください。)

調整ネジは、-ネジ、+ネジ、六角ネジ等の種類がありますので、調整ネジを確認して工具を用意するようにしてください。

【図1】

 

1⃣ 調整ネジが1個の場合





調整ネジが1個の場合は、室内の建具に多く、まずカバーを手前に引き外します。そうすると、本体に調整ネジ①があります。調整ネジ1個の場合は、全体のスピードをこのネジで調整します。調整ネジは締める(右回り)とドアの締まるスピードが遅くなります。逆に緩める(左回り)とドアの締まるスピードが速くなります。

 

2⃣ 調整ネジが2個の場合



調整ネジが2個の場合は図1の 2⃣のように①の調整ネジでは、目いっぱいに開いたところから締まる少し手間までを調整し、②の調整ネジで残りの部分の調整を行います。

調整方法は1個の場合と同じで調整ネジを締めるとドアの締まるスピードが遅くなり、緩めるとスピードが速くなります。

 

3⃣ 調整ネジが3個の場合



調整ネジが3個の場合は、図1の 3⃣の場所を調整ネジ①~③で調整を行います。③のネジはあまり動かさなくても調整できることが多いので、まず①②の調整を行い様子を見てください。

 

調整を行うにあたりポイントは、調整ネジを1度に回し過ぎないことです。多くても半周程度で様子を見て調整をしてください。

ほんの少しの微調整の場合は、回す角度1°でも、スピードが変わりますので少しずつ回すようにしてください。

 

尚、本体からオイルが漏れている場合は、ドアクローザの交換が必要になります。

 

ドアがバタンと締まってお困りの方は、是非挑戦してみてください。
2020.06.23

梅雨の到来とともに~わが家の夏の使者

あれもこれも担当の千葉です。

 

 

平年より2,3日遅れて6月10日に梅雨入りした東海地方、果たして今

年の梅雨は短いのでしょうか、長いのでしょうか。どちらにしても夏至を

迎えて梅雨も後半戦に入っていきます。鬱陶しい梅雨も、生き物たちにと

っては恵みの慈雨。続々と夏の到来を告げる使者たちがやって来ます。



 

 

栗の花は名実ともに梅雨の使者。『栗花』自体は仲夏の季語ですが、

栗の花が散ると梅雨入りすると言われ、『栗花落』と書いて『つゆり』

或いは『ついり』と読まれるようです。



 

梅雨の季節の花の代表格はアジサイ(紫陽花)ですね。最近は花が色

とりどりなだけでなく、ガクアジサイ(額紫陽花)やカシワバアジサイ

(柏葉紫陽花)など、園芸種が多く見られ、目を楽しませてくれます。

 



 

顎でなく本来の花の部分を拡大してみると、紫陽花のイメージからは

離れてしまいますが、とても綺麗です。



 



 

夕方に咲き朝の陽が高くなると花を閉じてしまうオシロイバナ

(白粉花)も梅雨から夏の暑い間、目を楽しませてくれます。

 



 

鳥や風が運んでくれたアガパンサスやネジバナ(モジズリ)も梅雨の間の彩り

となってくれます。



 

 



 

花より団子のわが家では、甘くて美味しい夏の使者が大人気。台湾産の生

ライチ(茘枝・レイシ)や、枇杷(下の写真は傷み易いので市場にあまり

出回らないという土肥の白枇杷)がこの時期のわが家のスターとなります。



 

 



ささやかな家庭菜園からも、夏の使者が続々と食卓に上がってきます。

インゲン(二度成り)に胡瓜にトマト。結構長い期間わが家の食生活を

支えてくれます。

 

 





 

 



 

そして花より野菜より果物より何より団子。三島の兎月園さんの水まん

じゅう。わが家の夏はこれ無くしては過ぎて行きません。

 

 
2020.06.22

地鎮祭(伊豆市)

住宅担当の花崎です。

 

先日、伊豆市にて地鎮祭が執り行われました。

梅雨時ですが、

儀式の間は晴れ間ものぞき、とても清々しかったです。

O様おめでとうございます。

そして、よろしくお願いいたします。





2020.06.07

梅名「大溝川」緑の会花植え作業

法人営業部の横山です。

本日午前中に梅名「大溝川」緑の会で管理している遊休地にメンバーで花を植えました。

先日まで芝桜やパンジー等を植えてあったのですが見頃を終えたので

ポーチュラカの赤、黄、マリーゴールド等5種類の花を植えました。

整地した花壇が綺麗な花で賑やかになりました。

残りのスペースには14日に2種類の花を植える予定です。

雑草を抜いたり管理が大変ですが道路を通る方の癒しになればとメンバーで頑張っています。

梅名の新田稲荷のところですのでお近くにお越しの際はぜひご覧ください。












2020.06.06

家のバルコニーを綺麗に

はじめまして。設計部の大倉です。

ブログを書くのは人生初なので温かい目で見守っていただけるとうれしいです^^

さて、長かった自粛要請も解除され 出掛けたいな~と思うことはあってもまだ出掛けることに少し気が引けてしまう今日この頃。
せっかくなので私は休日に10年ほど掃除もせず放置したままだった家のバルコニーを綺麗にしようと計画しました。

↑苔も生えていて劣化した洗濯バサミなど色々なものが散らかっています。
ひどい状態です。布団を干すため時々出ていたのですが全然気にしていませんでした^^;

本当は半日か一日かけて全部綺麗にしてしまおうと考えていたのですが、この日は朝から予定が入ってしまい作業時間は30分ほどで終了しました。
とりあえず燃えるゴミ、燃えないゴミをまとめて苔を取り除きました。少しでも進めることができたので個人的には満足です。


前日に雨が降っていたので苔はすぐ取れました。

壁も黒ずんでいるのでそこも綺麗にしていきたいですね。まだまだやることはいっぱいです。
綺麗になるのはいつになるのでしょう、、、。
2020.06.02

お客様の夢を叶えるお手伝い。

法人営業部の室伏です。

土地探しからお手伝いさせて頂きましたお客様の住宅が竣工し、お引渡しさせて頂きましたのでご紹介させて頂きます。

土地探しから完成までお時間がかかりましたのでお客様の思いのたくさん詰まった住宅となっています。

新型コロナウイルスの影響もあり大変な時代となりましたが、この家で幸せな家庭を築いていただきたいと思います。

打合せではご夫婦の意見がとてもまとまっていてこちらとしてはとても進め易かったのですが、ご夫婦で相当話し合いをして頂いたのではないかと思います、ありがとうございました。

 

2020.06.02

アメリカ西部・巨石奇岩グランドサークルの旅~フォーコーナーズを目指して

あれもこれも担当の千葉です。

 

 

新型コロナ禍もどこか他人事、これほどまでに深刻になろうとは思っ

てもみなかった春まだ来の頃、日経新聞にナショナル・ジオグラフィ

ック社の写真が掲載されました。

 



アメリカ西部ユタ州にあるブライスキャニオン国立公園の、蝋燭のよ

うな奇妙な形をした巨石群です。これを見た瞬間、30年前の想い出が

鮮やかにフラッシュバックしました。駐在地のロサンゼルスを立って

ラスベガス(ネバダ州)で一泊した後、ユタ州とアリゾナ州の州境を

挟んで横たわる広大な砂漠の中に数多く存在する巨石・奇岩の自然公

園を巡ってロサンゼルスに戻るという、車で2泊3日の大自然に触れ

る旅でした。

 



ご存じグランドキャニオン(国立公園)。セスナ機での遊覧飛行は突

然のアップダウンの連続で、とてもスリリング。スケールの大きさに

ビックリするばかりのこの旅の中でも、最も広大な景色でした。



 

 



こちらがブライスキャニオン国立公園。蝋燭というかゴシック建築の尖

塔のような奇岩が林立する景観はかなりインパクトの強いものでした。



 

 



そしてジョン・ウェインの映画『駅馬車』でも有名なモニュメント

バレー。こうしてグランドキャニオン⇒ブライスキャニオン⇒モニ

ュメントバレーと並べてみると、隆起した台地が風雨によって風化

・浸食されて行く過程がよく判り、自ずから悠久の時間を想像させ

ます。

 



 



モニュメントバレーの中にあるロッジで二泊目をとりました。確かチ

ェックインが夕日の時間に間に合わず残念でしたが、ビュートと呼ば

れる岩山がポツリポツリと散らばるだけの広大な砂漠の真っただ中、

一つの灯りも物音もしない完璧な静寂の中で見た星空や日の出は格別

だった覚えがあります。



 



 

 

ブライスキャニオン以外にも、グランドキャニオンからモニュメント

バレーまでの間のユタ・アリゾナ州境沿いには数々の自然公園があり、

その一つ一つが個性的で魅力的です。本当なら二泊三日の強行軍では

全くもって勿体ない景観ばかりです。

 



グランドキャニオンからブライスキャニオンを目指す途中にあるのが

ザイオン国立公園。カリフォルニア州のヨセミテ国立公園に匹敵する

ような巨岩が印象的です。



 



そしてブライスキャニオンからモニュメントバレーを目指す途中で偶

然にも立ち寄ったパウエル湖。コロラド川を堰き止めた人造のダム湖

ですが、言いようもなく入り組んだ複雑な喫水線、重なる地層のリズ

ム感ある景観は、予定にはなかったものの、この旅の忘れ得ないハイ

ライトになりました。チャールトン・ヘストン主演の映画『猿の惑星』

のロケ地だとの説明もありましたが、地球離れした(映画では実は未

来の地球なのですが)景色に、成程と思いました。



 



時間がなくて後ろ髪を引かれながらも立ち寄れなかったレインボーブ

リッジやグレンキャニオン国立保養地も、次の機会があれば訪れたい

場所です。

 

殆どが岩山や砂漠の中の道中、片道1200km・二泊三日の強行軍を

思い立ったのは、どうしても行ってみたい、立ってみたいところがあ

ったからでした。

 



それが、フォーコーナーズと呼ばれる地点です。全米50州の中で、

唯一、4つの州が一点で交わるところなんです。



片足一本で、ユタ・アリゾナ・ニューメキシコ・コロラドの4つの州

を跨ぐことができるという、この地点に憧れて計画した強行軍、実際

に辿り着いて立ってみれば、周りに何にもない、本当に何にもない

(30年前には施設らしい施設もなく、ただプレートと標識があった

だけでした)素っ気ない風景でした。



 



(黄色い丸は、左からラスベガス、グランドキャニオン、ザイオン、

ブライスキャニオン、パウエル湖、グレンキャニオン、モニュメント

バレー、フォーコーナーズ)

 

幾つもの自然公園が存在する、パウエル湖を中心とした巨大な円を、

グレート・サークルと呼ぶとは、ずっと後になって知ったのですが、

この旅の目的地のフォーコーナーズには少し肩透かしを食いましたが、

そこまでの数々の雄大な景観は生涯忘れ得ないものとなりました。

 

 

 

 

 

 

 

 
2020.06.01

インカム住宅のすすめ

法人営業部の室伏です。

インカム住宅について投稿させて頂きます。

インカム住宅?と思われる方も多いと思いますので簡単にご説明させて頂きます。インカム住宅とは、マイホームと戸建賃貸住宅を2棟建て、マイホームに住みながら戸建賃貸住宅で家賃収入を得る不動産投資方法です。マイホームに自分が住みながらにして不動産投資を行う事を可能にした戸建賃貸住宅を使うので家賃収入をローン返済に充てることも可能であるので合理的な投資方法とも言えます。

新型コロナウイルスの影響で益々厳しくなるこの時代に住宅を取得したいと思われている方々に一つの住宅取得方法としてcasitaと言う戸建賃貸を住宅用と賃貸住宅用として2棟建築し、賃貸住宅の家賃をローン返済に充てて頂くこの取得方法をお勧めします。

賃貸住宅に住むの?と思われる方もいると思いますが、賃貸住宅でありながら長期優良住宅を取得出来る性能を備えています。

子育てをする時は部屋数も欲しいですが、一時期のことですよね、お子様が家を出てしまえばご夫婦で使い切れないほどの部屋が残ります。

将来的にすべて賃貸住宅として貸出し、別の場所に個人まりとしたご夫婦の終の棲家を持つことも・・・

土地探しからお手伝いさせて頂きます、ご興味を持たれた方はお問い合わせをお待ちしております。

2020.05.31

耐震診断はお済ですか?

リフォーム担当の三須です。

 

三島市の耐震診断、補強計画、補強工事の補助金についてお知らせ致します。

昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅が対象です。

 

1.「わが家の専門家診断事業」

専門家の耐震診断を無料で受けられます。

 

2.「既存建築物耐震診断事業」

補強計画の作成に補助金が出ます。補助金上限¥144,000円

 

3.「木造住宅耐震補強助成事業」

補強工事に補助金が出ます。一般世帯上限¥50万円、高齢者等世帯上限¥70万円

住宅の耐震補強のPRに協力する住宅は補助額を¥30万円増額

(診断結果や補強計画により、総合評点1.0未満の住宅を、1.0以上かつ+0.3以上改善

する補強をする場合補助が出ます。)

 

4.「木造住宅除去助成事業」

住宅の除去工事に補助金が出ます。 補助金額上限¥30万円

(診断結果、総合評点0.3未満と診断された住宅を除去する場合補助が出ます。)

 

全ての補助事業は、着手前に申請が必要になります。

また、予算が限られていますので、終了となる場合があります。



市町により、補助金額が異なります。

弊社にて、「耐震補強工事のキャンペーン」の企画もございます。

皆様のお問い合わせお待ちしております。